Themen: Wirtschaft/Finanzen, Leben
Regionen: Schweiz, Zürich/Winterthur
Pensionskassen halten oder steuern knapp zehn Prozent der Wohnfläche in der Stadt Zürich. Direkt besitzen Vorsorgeeinrichtungen rund acht Prozent, weitere ein bis zwei Prozent entfallen schätzungsweise auf Beteiligungen an Immobilienfonds. Der Wert der Immobilienanlagen aller Schweizer Vorsorgeeinrichtungen stieg laut Finma zwischen 2008 und 2020 von 99 auf 213 Milliarden Franken. Grösste direkte Eigentümerin in Zürich ist die BVK mit 143’000 Quadratmetern Wohnfläche und geschätzten monatlichen Mieteinnahmen von 3,6 Millionen Franken. Die Migros-Pensionskasse folgt mit rund 122’000 Quadratmetern; sie nennt für 3-Zimmer-Wohnungen eine durchschnittliche Nettomiete von 1457 Franken. UBS-Fonds verwalten in Zürich fast 400’000 Quadratmeter Wohnfläche, doch ihr Anteil von Pensionskassengeldern bleibt unbekannt. Gemeinnützigen Wohnraum dürfen Pensionskassen laut PKZH nicht mit Renditeverzicht betreiben. Die PKZH verweist stattdessen auf indirekte Anlagen und Hypotheken für gemeinnützige Bauträger mit städtischer Verlustdeckungsgarantie.
