Themen: Wirtschaft/Finanzen
Regionen: International, Nordamerika
Zwei Investoren aus New York gerieten wegen eines Immobiliengeschäfts in Baltimore in Schwierigkeiten. Sie kauften dort 2023 und 2024 mehr als 700 Häuser, auch in besonders benachteiligten Quartieren mit zahlreichen sanierungsbedürftigen historischen Gebäuden. Finanziert wurden die Käufe über gewerbliche Hypotheken, sogenannte DSCR-Darlehen. Das Modell ermöglichte es ihnen offenbar, Immobilien im Wert von rund 100 Millionen zu erwerben, ohne eigenes Kapital einzubringen oder den kreditgebenden Banken Sicherheiten zu stellen. Offiziell sollten die Häuser instand gesetzt und anschliessend verkauft werden. Der Plan sah jedoch vor, die erworbenen Objekte rasch mit beträchtlichem Gewinn weiterzuverkaufen. Teile dieses Vorgehens sind legal, dennoch drohen den beiden Investoren erhebliche Konsequenzen.
